Приобретение в собственность загородного участка всегда предполагает, что он должен стать как минимум основным местом времяпрепровождения семьи с конца весны до середины осени, а иногда и круглогодичным местом жительства.
Поэтому к размещению на его территории самого жилого дома, хозяйственных и бытовых строений, как и садово-огородных зон, требует обязательного скрупулезного планирования такого участка с учетом как потребностей членов семьи, так и множества внешних факторов.
Последовательность действий по планированию:
Анализ и оценка внешних факторов. Это обязательный предварительный этап, включающий в себя:
- Осмотр рельефа участка. Он может располагаться на равнине либо в холмистой местности, по его территории может проходить овраг или протекать ручей. Понятно, что данный фактор достаточно сильно влияет на расположение дома и способ прокладки инженерных коммуникаций.
- Определения типа и кислотности почвы. Эти данные необходимы для установления оптимальных для выращивания на данном участке видов плодовых деревьев и овощных культур, а в некоторых случаях будут означать и необходимость завоза плодородного чернозема. При отсутствии соответствующих официальных сведений их несложно получить опытным путем.
- Выявление вида грунта, уровня грунтовых вод и точки промерзания. От этих характеристик будет зависеть выбор наиболее устойчивого и надежного типа жилого дома, фундамента и прокладки дренажных и коммуникационных схем. Точность этих данных настолько важна для принятия многих основополагающих решений, что лучше всего поручить их получение лицензированным муниципальным специалистам.
- На выбор месторасположения дома, подсобных строений, бассейна, бани, летней кухни, зеленых насаждений и иных атрибутов загородного участка существенное влияние оказывают размеры участка и его форма, преимущественное направление и сила ветра, а также ориентированность жилого дома и некоторых других объектов относительно сторон света.
Выбор ведущего дизайнерского стиля. Он может быть:
- Классическим, ориентированным на максимальное приближение к правильным геометрическим линиям и фигурам.
- Ландшафтным, в основу которого положен естественный рельеф, а также природные и искусственные особенности участка, что не исключает планировки и полностью искусственного ландшафта.
- Комбинированным, использующим элементы обоих вышеназванных стилей.
Проведение зонирования
Традиционно любой участок разбивается на 4 зоны:
Жилая
Именно на ней находится основной и самый главный объект – жилой дом, поэтому его месторасположение определяется в первую очередь на плане участке. Стандартным вариантом является размещение дома с фасадом, выходящим по границе участка на улицу (в этом случае между лицевой стороной дома и улицей устраивается палисадник с декоративными растениями и небольшими плодовыми деревьями). К дому могут пристраиваться различные хозяйственные постройки, имеющие (кроме гаража) входы с тыльной стороны.
Хозяйственная
Здесь располагаются различные подсобные и бытовые строения и участки: сараи, овощные ямы, гараж, мастерская, территория для пиления дров и тому подобное. Эту зону рациональнее всего располагать в глубине участка с северной стороны и декорировать не боящимися тени и холодного ветра плодовыми или декоративными кустарниками. Вместе с тем следует стремиться к максимальному уменьшению расстояния от хозяйственных построек до дома.
Садово-огородная зона
Она предназначена для выращивания овощных и плодовых культур, поэтому размещается на максимально освещаемой солнцем территории. При этом следует принимать во внимание нежелательность нахождения больших деревьев на расстоянии ближе 5 м от стен дома, в первую очередь для обеспечения целостности фундамента и нормального микроклимата внутри помещений. Кроме того, если в планировке участка указано создание открытого бассейна, либо уже присутствует естественный водоем, грядки с огородными культурами должны быть удалены от них не менее чем на 5 м.
Рекреационная зона
В нее может входить естественный или искусственный водоем с «пляжной» полосой, детская площадка, летняя кухня с мангалом и беседкой (павильоном) для обедов и чаепитий в кругу семьи и друзей, деревья, декоративные насаждения.
Правила расположения таких объектов достаточно просты и вызваны не просто проектом участка, а здравым смыслом, к примеру:
- детская площадка должна располагаться так, чтобы ее было видно из окон дома;
- зона отдыха для взрослых должна быть закрыта для посторонних глаз и, по возможности, ушей;
- летнюю кухню с мангалом следует постараться расположить так, чтобы обеспечить оптимальный уровень ее пожарной безопасности, а ветер с неизбежным дымом от приготовления пищи на открытом огне не устремлялся на гостей или к соседям.
Фото земельного участка:
Не будь жадиной, поделись с друзьями;)